買いたい

住みたい地域､住宅の種類､広さや間取り入居時期など､重要視する順番についても家族としっかり話し合い､優先順位をつけて整理しておくことが大切です｡
物件も大切ですが出来れば周辺を歩いてみたり､どんな環境でどんな施設があるのかなどを確認しておくこともおすすめです｡中古物件については､売主様が住んでいることも多いので､見学の予約などお早めにご連絡ください｡

物件の購入価格だけでなく税金や仲介手数料などの諸経費や住宅ローンの金利､毎月の返済額など､事前にシミュレーションしておいた方が良いでしょう｡自己資金や､年収､雇用体系､毎月の返済額､ローン完済時の年齢などを考慮に入れたうえで､無理のない資金計画かどうか判断します｡事前に資金計画を検討つけておけば､選定する物件などの条件なども把握しやすくなります｡

資金面､条件面など､さまざまな情報ことをお聞きした上で､お客様のご希望に合う物件をお探しいたします｡また､お客様ご自身で物件探しをされる際の様々な方法もご案内いたします｡マンションと一戸建てでチェックするポイントも少し違いますので､をあらかじめ確認すべき内容を整理しておくとスムーズに見学が出来るでしょう｡資金計画なども含め､無理のないように当社がサポートします｡

購入する物件が決まったら､住宅ローンのお申込です｡物件購入の申込と一緒に､住宅ローンの仮審査を受けるのが一般的です｡通常､1週間から3週間で住宅ローン審査の可否の結果が出ますので､その後は売買契約締結の準備を行います｡

利用する住宅ローンが決まったら､売買契約を締結します｡重要事項説明書や契約書の内容を確認し､不明な点などがあったら遠慮なく質問をしてください｡
契約の際には､手付け金などの支払い(売買金額の10%程度が一般的)が必要となります｡売買契約が締結されたら､ローンの本申込になります｡ローンの申込や銀行のご紹介なども､当社からご提案ができますので､お気軽にご相談ください｡住み替えや､ローンの借りかえなどについても､無理のないようにサポートします｡

売買代金の支払い､登記費用やそのほか諸経費の支払いと同時に､所有権移転の手続き､物件の鍵の引き渡しを行います｡条件によっては不動産取得税などの税金が軽減される場合があるので､当社が手続きをサポートします｡また､住宅ローン控除や税法上の特例を受けるためには､購入した翌年にご自身で確定申告を行う必要があります｡